북안동농협 제2013-1호

부동산 임대 입찰공고

1. 임대할 부동산의 표시

소 재 지	구 조	면 적	용 도	비 고
안동시 북후면 옹천리 512-8 (2층)	철골조 판넬	약 399㎡ (120.69평)	사무실 및 노래방 등	하나로마트 2층 전체

2. 입찰에 부치는 사항

구 분	입찰등록마감	입 찰 일 시
일 시	2013. 04. 08(월) 10 시	2013. 04. 08(월) 10 시
장 소	북안동농협	북안동농협
비 고	입찰참가등록은 평일 09 : 00 ~ 17 : 00 (토.일 및 공휴일은 접수 불가)

3. 입찰 및 낙찰자 결정 방법

가. 부동산 임대차에 따른 보증금 3천만원 납부가 가능하고

나. 임대료는 최저가 월 1백3십만원을 기준으로 공개입찰에 부쳐

최고가 입찰자를 낙찰자로 결정 함.

4. 입찰참가자격

가. 입찰일 현재 입찰보증금을 납부하고 입찰신청서를 제출 한 자

(본인이 직접 제출 대리불가)

나. 기타 조합원 및 지역제한은 없으며 낙찰시 계약내용을 성실히

이행할 수 있는 자

5. 입찰보증금의 귀속

가. 입찰에 참가하고자 하는 입찰보증금 2백만원을 현금 또는 자기

앞 수표로 입찰신청서 제출 시 납부하여야 함. (면제사항 없음)

나. 낙찰자가 낙찰일로부터 5일 이내에 정당한 사유 없이 계약을 하지 아니한 때에는 보증금은 당 농협에 귀속함.

6. 입찰무효 : 당 농협 계약규정에 따릅니다.

7. 입찰 등록 시 제출 서류

가. 입찰참가신청서(농협소정양식)

나. 주민등록초본, 주민등록등본 각 1부

다. 인감증명서

라. 입찰보증금

마. 신분증, 인감도장 등

8. 기타 유의사항

가. 임대 후 모든 인.허가 사항은 본인이 득하고 계약이 종료되면 본

인이 원상복구 한다.

나. 물건은 현재 상태에서 임대를 하며 개보수 및 구조변경이 필요

할 때에는 농협과 협의를 하여 승인을 득한 후 실시하며 본인의

부담으로 하며 건물 관리에 최선을 다하고 계약종료 시 농협의

요구대로 원상복구 하여야 한다.

다. 임대기간은 기본 2년으로 하며 임대기간 만료 후 상호 협의 후

조정할 수 있다.

라. 입찰은 1인 이상이 참가하여야 유효한 입찰이 된다.

마. 기타 임대에 관한 세부사항은 북안동농협 총무과 054)859-5771

로 문의하여 주시기 바랍니다.

2012.  3.  28

북안동농업협동조합장

부동산 임대 입찰유의서

제1조(목 적)이 유의서는 농협(이하"발주사무소"라 한다)이 행하는 부동산임대계약에 대한 입찰에 있어 입찰에 참가하고자 하는 자가 유의하여야 할 사항을 정함을 목적으로 한다.

제2조(용어의 정의)이 유의서에서 사용하는 용어의 정의는 이 유의서 에서 따로 정하는 경우를 제외하고는 우리농협 계약 관련 제 규정에 정하는 바에 의한다.

제3조(입찰참가신청)①입찰에 참가하고자 하는 자는 입찰공고 또는 입찰참가통지서에 기재된 입찰참가신청마감일까지 다음 각 호의 서류를 입찰사무소에 제출하여 입찰참가 신청을 하여야 한다.

1. 입찰참가신청서(소정서식) 1통

2. 주민등록초본, 주민등록등본 각 1통

3. 인감증명서 1통

4. 입찰보증금

5. 신분증, 인감도장

제4조(관계사항의 숙지)입찰에 참가하고자 하는 자는 입찰 관련 공고 사항, 입찰유의서 등 기타 입찰에 필요한 사항을 입찰 전에 완전히 숙지하여야 하며 이를 숙지하지 못한 책임은 입찰참가자에게 있다.

제5조(입찰보증금)①입찰에 참가하고자 하는 자는 입찰참가 신청마감 일 까지 입찰보증금 200만원을 현금 또는 자기앞수표 등으로 입찰 사무소에 납부하여야 한다.

②낙찰자가 소정의 기한 내에 계약을 체결하지 아니한 때에는 당해

입찰보증금은 입찰사무소에 귀속한다.

③낙찰되지 아니한 입찰자의 입찰보증금은 낙찰자가 결정된 후 입찰 자의 신청에 의하여 이를 반환한다. 다만, 낙찰자의 입찰보증금은 계약체결 후 낙찰자의 요청에 의하여 반환한다.

제6조(입찰참가)①입찰참가신청을 한 자가 아니면 입찰에 참가할 수 없으며 본인이 참가하여야 한다.

제7조(입찰서의 작성)①입찰서는 소정의 서식에 의하여 작성하여야 하며, 입찰서에 사용하는 인감(외국인에 대하여 서명을 허용한 경우 에는 서명을 포함한다. 이하 같다)은 입찰참가신청서 제출 시 신고 한 인감으로 하여야 한다.

②입찰서의 기재사항 중 말소 또는 정정한 곳이 있을 때에는 입찰에 사용하는 인감으로 날인하여야 한다.

③입찰서는 입찰공고 또는 입찰참가통지서 등에 별도로 규정한 경우 를 제외하고는 한글로 작성하여야 하고 입찰금액의 통화는 원화로 하여야 한다.

④입찰서의 금액표시는 한글 또는 한자로 기재하여야 하며 아라비아 숫자를 병기할 수 있다. 이 경우 한글 또는 한자로 기재된 금액과 아라비아숫자가 차이가 있을 때에는 한글 또는 한자로 기재한 금액 에 의한다.

⑤입찰서에는 입찰총액을 기재하여야 한다.

제8조(입찰서의 제출)①입찰서는 봉함하여 1인 1통만을 제출하여야 한다.

②입찰자는 제출한 입찰서를 교환ㆍ변경 또는 취소할 수 없다. 다만, 입찰서에 기재한 중요부분에 오기가 있음을 이유로 개찰현장에서 입찰자가 입찰의 취소의사를 표시한 것으로서 계약담당자가 이를 인정하는 경우에는 그러하지 아니하다.

제9조(입찰의 성립)입찰은 1인 이상의 유효한 입찰로써 성립한다.

제10조(입찰의 무효)다음 각호의 1에 해당하는 입찰은 무효로 한다.

1. 입찰참가자격이 없는 자가 한 입찰

2. 동일사항에 대하여 동일인이 2통 이상의 입찰서를 제출한 입찰

3. 입찰서의 입찰금액 등 중요한 부분이 불분명하거나 정정한 후    정정날인을 누락한 입찰

4. 담합하거나 타인의 경쟁참가를 방해 또는 입찰사무집행을 방해 한 자의 입찰

5. 입찰자의 기명날인이 없는 입찰(입찰참가신청서 제출 시 신고한

인감과 다른 인감으로 날인된 경우도 포함한다)

6. 입찰서에 기재한 중요부분에 오기가 있음을 이유로 개찰현장에 서 입찰자가 입찰의 취소의사를 표시한 것으로서 계약담당자가 이를 인정한 입찰

제11조(입찰의 연기)①입찰사무소는 연기가 불가피하다고 판단되는 경우(1인 이상 입찰신청자가 없는 경우)입찰일시를 연기 또는 재 공고 입찰을 할 수 있다.

②입찰에 참가하고자 하는 자는 제1항의 규정에 의한 연기로 인하여 발생한 추가비용은 이를 발주사무소에 청구할 수 없다.

제12조(재입찰 및 재공고입찰)①계약담당자는 경쟁입찰에 있어서 1인 이상의 유효한 입찰자가 없거나 낙찰자가 없는 경우에는 같은 장소 에서 다시 입찰에 부칠 수 있다. 이 경우 재입찰은 새로운 입찰로 보지 아니하며, 입찰자 또는 입찰횟수의 제한을 받지 아니한다.

②입찰자나 낙찰자가 없는 경우 또는 낙찰자가 계약을 체결하지 아니 하는 경우에는 재공고입찰에 부친다.

제13조(낙찰자의 결정)①다음 기준에 적합한 자를 낙찰자로 한다.

1. 임대보증금 : 3천만원

2. 제1호는 기본사항이며 임대료는 월 130만원을 최저가로 정하여 공개입찰을 실시하여 최고가 입찰자를 낙찰자로 결정 한다.

②계약담당자는 개봉된 입찰서를 확인하고 유효한 입찰서의 입찰 금액을 대조하여 적격자를 낙찰자로 선정하여야 한다.

③계약담당자는 낙찰이 될 수 있는 동일가격으로 입찰한 자가 2인

이상인 때에는 재입찰을 실시하며 입찰금액은 최초 입찰서 제출

입찰금액 이상으로 하여 최고가 입찰자를 낙찰자로 결정 한다.

④ 본 입찰에 있어 유효하게 성립된 입찰에서 탈락한자는 어떠한 이의도 제기하지 않는다.

제14조(계약의 체결)①낙찰자는 낙찰이 결정된 날로부터 5일 이내에 소정서식의 계약서에 의하여 계약을 체결하여야 한다. 다만, 천재 지변 등 불가항력의 사유로 인하여 계약을 체결할 수 없는 경우에는 불가항력의 사유가 존속하는 기간은 이를 산입하지 아니한다.

②제1항의 규정에 의하여 입찰사무소와 계약을 체결하고자 하는 자는 필요한 관계서류를 계약담당자에게 제출하여야 한다.

③낙찰자가 정당한 이유없이 제1항의 규정에 의하여 계약을 체결하지 아니할 때에는 계약담당자로부터 당해 낙찰 취소조치를 받게 된다.

제15조(권리양도) 본 건에 대하여는 농협의 동의없이 임대차 목적물에 대한 권리를 제3자에게 양도하지 못한다.(단 농협과 협의가 된 사항에 대하여는 예외로 함)

제16조(제세공과금) 임차건물에서 사용하는 전기료, 수도료, 인허가 면허세 등 제세공과금은 임차인 부담으로 한다.

제17조(시설물에 관리) ① 임차인은 위 표시 건물을 사용함에 있어 고의 또는 과실로 건물을 손상하였을 경우에는 지체 없이 원상복구 하여야  하며 농협의 승인 없이 임의로 구조를 변경하여서는 안 되며 변경 시에는 농협의 승인을 받은 후에 실시하며 비용은 임차인 부담으로 하며 농협에 청구하지 아니한다. 다음 각호의 경우는 제외 한다.

1. 천재지변은 예외로 한다.

2. 계약효력 발생 후 내부구조 변경은 농협과 합의하여 행한다.

3. 각종 안전사고 미연 방지를 위하여 농협의 지시를 받을 것.

②건물부분에 대해서는 농협의 부담으로 화재보험에 가입하고, 동산 및 물품에 대하여는 임차인의 부담으로 화재보험에 가입하여야 하며 미 가입으로 인한 손해에 대하여는 농협이 책임을 지지 아니한다.

제18조(계약의 성립)계약은 임대차계약서를 작성하고 계약담당자와 낙찰자가 기명·날인함으로써 확정된다.

제19조(비밀유지의 의무)입찰자는 입찰사무소로부터 배부 받은 입찰 에 관한 서류 또는 각종자료 및 입찰과정에서 얻은 정보를 당해 입찰외의 목적으로 사용하여서는 아니 된다.

제20조(기타사항)입찰공고조건 및 이 유의서에 명시되지 아니한 기타 사항에 대하여는 입찰사무소에서 정하는 바에 의한다.